Меню

Главная » Документы » Решения совета » Проекты решений » О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории Северного сельского муниципального образования », утвержденные Решением Собрания депутатов Северного сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 01.03.2013г. №2-3,

О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории Северного сельского муниципального образования », утвержденные Решением Собрания депутатов Северного сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 01.03.2013г. №2-3,


25.5 Кб
скачать




Проект.
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ СЕВЕРНОГО СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

РЕШЕНИЕ № ---
31.05. 2017 г. с. Северное.

О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки территории Северного сельского муниципального образования », утвержденные Решением Собрания депутатов Северного сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 01.03.2013г. №2-3,

В связи с изменением Федерального законодательства и на основании протеста прокурора Лаганского района Собрание депутатов Северного сельского муниципального образования Республики Калмыкия
РЕШИЛО:
Внести в «Правила землепользования и застройки территории Северного сельского муниципального образования »,утвержденные Решением Собрания депутатов Северного сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 01.03.2013г. №2-3, следующие изменения и дополнения:

1. Статью 2 «Правил» изложить в следующей редакции:
-Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования , который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления , нормативными правовыми актами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

- Часть 2 ст.1 изложить в следующей редакции:
Правила землепользования и застройки включают в себя :
- порядок их применения и внесения в них изменений;
- карту градостроительного зонирования;
-градостроительные регламенты.

- Статью 4 «Правил»
- после слов « в том числе» дополнить словом «городов»;
-после слова «строительства» дополнить словосочетанием «капитального ремонта»;
- после слов «капитального строительства» дополнить словами «эксплуатации зданий , сооружений».

- Из статьи 4 «Правил» исключить понятие акта о выборе земельного участка

- в статье 4 понятие о блокированном жилом доме изложить в следующей
редакции: жилые дома с количеством этажей не более чем 3 , состоящие из нескольких блоков , количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками , расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (блокированные дома жилой застройки).

- в статье 4. понятие «застройщик» изложить в следующей редакции:
застройщик- физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства) государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом»,государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос»,органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального ) заказчика на строительство, а также выполнение инженерных изысканий , подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

- в статье 4 Правил понятие « зоны с особыми условиями использования территорий» изложить в следующей редакции :
зоны с особыми условиями использования территорий – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия ), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

- в статье 1 Правил в определении «малоэтажная жилая застройка» цифру
«5» заменить на «4».

- в статье 4 Правил после слов «земельные участки» дополнить словами
«участки недр», после слова «их» дополнить словом «назначению», после
слова «сооружения» дополнить словами «объекты незавершенного строительства» , слова «строения». «многолетние деревья» исключить.

- в статье 4 Правил в определении приусадебного участка после слов «градостроительных регламентов» дополнить словами «строительных, экологических , санитарно-гигиенических , противопожарных и ».

- в статье 4 определение «проектная документация» дополнить после слов
«их частей» словами « и для обеспечения капитального ремонта»;

- в статье 4 Правил определение «разрешение на строительство» дополнить
после слов « градостроительного плана земельного участка» словами
«или проекту планировки территории и проекту межевания территории
(в случае строительства, реконструкции линейных объектов » и далее по
тексту ;

В статье 4 определение «разрешение на ввод» дополнить после слов «градостроительному плану земельного участка» словами « или в случае
строительства, реконструкции линейного объекта и проекту межевания
территории , а также » и далее по тексту;

- в статье 4 Правил определение «реконструкция изложить в следующей
редакции:
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением
линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального
строительства , его частей(высоты, количества этажей, площади, объема),в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих
строительных конструкций объектов капитального строительства, за
исключением замены отдельных элементов таких конструкций на
аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций
элементы и (или) восстановления указанных элементов: реконструкция
линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков(частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или)
первоначально установленных показателей функционирования таких объектов
(мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение
границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

-- в статье 4 Правил определение «схема расположения » изложить в
в следующей редакции:
схема расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории(далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае , если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и
застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации. положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий , сооружений( в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.


- в статье 4 Правил определение «схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» изложить в следующей редакции:
1.Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории( далее - схема расположения земельного участка )
представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории .В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного
участка и в случае , если предусматривается образование двух и более земельных участков . указываются их условные номера.
2.Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с
учетом утвержденных документов территориального планирования, правил
землепользования и застройки, проекта планировки территории , землеустроительной документации , положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ
земельных участков, местоположения зданий, сооружений(в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами ), объектов незавершенного строительства.
3.Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено статьей 11.10 Земельного кодекса
Российской Федерации.
4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования
для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином
или юридическим лицом .
5.Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования
для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена
гражданином или юридическим лицом , за исключением случаев образования земельного участка или земельных участков , расположенных в границах субъектов Российской Федерации- городов федерального значения Москвы, Санкт – Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.
6.Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования
путем раздела земельного участка. находящегося в государственной или
муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного(бессрочного ) пользования , может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях
его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной
или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанным гражданином или юридическим лицом.

- в статье 4. определение «территориальное планирование» изложить в следующей редакции:
территориальное планирование - это планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

- в статье 4 Правил определение «территория общего пользования » дополнить
после слова «набережные» словами «береговые полосы водных объектов общего пользования».
- в статье 4 Правил при определении этажности зданий слова «над уровнем
тротуара» заменить словами « выше средней планировочной отметки земли» ;
- пункт 3 статьи 6 Правил изложить в следующей редакции:
распоряжение земельными участками , государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории поселения,
при наличии утвержденных Правил землепользования и застройки поселения
возможно только органом местного самоуправления.

- пункт 8 статьи 10 Правил после слов «Уставом Северного сельского муниципального образования» дополнить словами «и размещается на
официальном сайте муниципального образования (при наличии
официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет»;

- в пункте 18 статьи 10 последнее предложение дополнить словами «и
размещается на официальном сайте муниципального образования
(при наличии официального сайта муниципального образования) в
сети «Интернет»;

- пункт 2 статьи 11 дополнить :
- отклонение от предельных параметров разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства разрешается для
отдельного земельного участка при соблюдении требований технических
регламентов, Отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части
предельной высоты зданий , строений, сооружений и требований к
архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах
территорий исторических поселений федерального или регионального значения
не допускается;

- часть 1 статьи 12 дополнить :
публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении :
1)территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о
комплексном освоении территории ;
2) территории в границах земельного участка , предоставленного некоммерческой
организации, созданной гражданами , для ведения садоводства, огородничества,
дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
3)территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда;

- пункт 19 статьи 12 Правил дополнить :
заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет»;

- из части 5 статьи 14 Правил слова «и установления новых предельных (минимальных и (или» максимальных) размеров земельных участков исключить;

- статью 18 Правил исключить;
- статью 19 Правил исключить;
- статью 20 Правил исключить:

- часть 4 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:
Публичные сервитуты могут устанавливаться для :
1)прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях
обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего
пользования и его береговой полосе ;
2)использования земельного участка в целях ремонта коммунальных,
инженерных, электрических и других линий и сетей , а также объектов
транспортной инфраструктуры;
3)размещение на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4)проведение дренажных работ на земельном участке;
5) забора(изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6)прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7)сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном
порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых
соответствует местным условиям и обычаям:
8)использования земельного участка в целях охоты, рыболовства,
аквакультуры( рыбоводства);
9) временного пользования земельным участком в целях
проведения изыскательских .исследовательских и других работ.
- из пункта 7 статьи 21 Правил исключить слово «частным»;;

- часть 8 статьи 22 Правил исключить;

- часть 10 статьи 21 после слов «другому лицу» дополнить словами
«,если иное не предусмотрено настоящим Кодексом»;

- часть 3 статьи 24 изложить в следующей редакции:
разрешенное использование земельных участков и объектов
капитального строительства может быть следующих видов:
1)основные виды разрешенного использования;
2)условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только в качестве дополнительных по отношению по отношению к основным
видам разрешенного использования и условно разрешенным видам
использования и осуществляемые совместно с ними;

- часть 1 статьи 28 дополнить словами «границы территорий исторических
поселений федерального значения, границы территорий исторических
поселений регионального значения»:


- пункт 3 части 3 Главы 7 Правил изложить в следующей редакции:
в границах, занятых линейными объектами;

- часть 3 Главы 7 Правил дополнить пунктом 4 :
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых;

- статью 31 Правил изложить в следующей редакции:
Санитарно-защитная зона при содержании поголовья свиней до 4
тысяч голов должна составлять 300 метров;
при содержании от 4 тысяч голов до 12 тысяч голо в- 500 метров;

- статью 47 Правил изложить в следующей редакции:
по периметру всей территории полигона ТБО проектируется легкое
ограждение или осушительная траншея глубиной более 2 метров, или
вал высотой более 3 метров;

- статью 31 Правил дополнить:
вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях,

2.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию ) на официальном сайте Администрации Северного сельского муниципального образования Республики Калмыкия в сети Интернет.

3.Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.

Глава Северного сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи) Минькеев Д.А.

 

Дата создания: 01-06-2017
Дата последнего изменения: 01-06-2017
Администрация
Северное сельское
Муниципальное образование Республики Калмыкия
359225, республика Калмыкия, Лаганский р-н,с. Северное, ул. Новая, 4
Телефон:
8(84733)
9-83-01
Телефон: 8(84733) 9-83-01
Бухгалтерия: 8(84733) 9-83-01
Факс: 8(84733) 9-81-25
Версия для слабовидящих
Написать письмо
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: